Budowa 78 nowych mieszkań społecznych zakończona

W Ciechanowie przy ul. Aleksandra Soplińskiego zakończono budowę dwóch nowych budynków wielorodzinnych z 78 mieszkaniami społecznymi. Wszystkie są wykończone pod klucz i gotowe do wprowadzenia się. Inwestycję zrealizowała rządowo-samorządowa spółka SIM Północne Mazowsze. Dziś (25 września) przekazano klucze nowym lokatorom. W najbliższy poniedziałek (28 września) miasto ogłosi nabór dla zainteresowanych kolejnymi inwestycjami w społeczne budownictwo mieszkaniowe. Mieszkania tym razem powstaną przy ul. Nużewskiej.

Dwa nowoczesne bloki mieszkalne powstały w Ciechanowie z myślą o osobach, które posiadają ograniczoną zdolność kredytową, ale są w stanie regularnie opłacać czynsz.

Do dyspozycji mieszkańców oddano 78 mieszkania o powierzchni od 32,99 m² do 69,71 m². Każde jest wykończone w standardzie pod klucz, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się.

– Rozwijamy w Ciechanowie budownictwo społeczne, bo jest to pożądana alternatywa dla osób, których nie stać na drogie, komercyjne hipoteki. Standard i jakość lokali przy ul. Soplińskiego są na bardzo wysokim poziomie. Widzimy dużą potrzebę kontynuacji takich przedsięwzięć. Inwestycja to kolejny krok w rozbudowie bazy mieszkaniowej w Ciechanowie. Lada dzień ruszy nabór na kolejne nowe lokale, które powstaną przy ul. Nużewskiej – podkreśla prezydent Ciechanowa, Krzysztof Kosiński.

Co niezwykle istotne dla budżetu miasta – samorząd nie poniósł żadnych kosztów realizacji tej inwestycji.

Samorządowo-rządowa inicjatywa prospołeczna

Wartość budowy bloków przy ul. Soplińskiego to 37 mln zł. Przedsięwzięcie zrealizowano w ramach działalności Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Północne Mazowsze.  Spółka powstała w 2021 roku z inicjatywy prezydenta Ciechanowa. Obecnie tworzy ją 11 lokalnych samorządów (Ciechanów, gdzie mieści się siedziba spółki, Baboszewo, Załuski, Glinojeck, Płońsk – miasto oraz Gmina Płońsk, Pułtusk, Sierpc, Czernikowo, Sońsk, Nowe Miasto) oraz Krajowy Zasób Nieruchomości. SIM realizuje rządowo-samorządowy program, mający na celu budowę lokali na wynajem o umiarkowanym czynszu, z opcją dojścia do własności.

Prezes KZN Łukasz Bałajewicz, który reprezentuje głównego rządowego wspólnika tej inicjatywy mieszkaniowej, podczas wizyty w Ciechanowie podkreślił:

– Krajowy Zasób Nieruchomości wniósł aportem do spółki SIM działkę, na której w partnerstwie z Miastem Ciechanów sprawnie zrealizowaliśmy budowę dwóch bloków. Kolejne przedsięwzięcia z panem prezydentem mamy zamiar zrealizować już niebawem. Niektóre są w fazie finansowania, inne projektowania i koncepcyjnej. Łącznie w Ciechanowie powstanie kilkaset mieszkań, bo zainteresowanie nimi jest tutaj bardzo duże. Inwestycja, którą dziś oddaliśmy w użytkowanie na osiedlu Powstańców Wielkopolskich to efekt modelowej współpracy samorządu i rządu.

Decydując się na najem lokalu w ramach SIM, mieszkańcy nie muszą, jak w przypadku kupna mieszkania na wolnym rynku, zaciągać wielkich zobowiązań w banku. Muszą natomiast wykazać dochód pozwalający na regularne opłacanie czynszu i mediów.

Gdy SIM przystępuje do budowy, przyszli najemcy zobowiązują się do wpłaty określonej kwoty partycypacji. W przypadku inwestycji w Ciechanowie wynosiła ona tylko 20% kosztów budowy lokalu, dodatkowo z możliwością rozłożenia jej na raty.

Nowo powstałe mieszkania to lokale wybudowane w ramach programu Społecznego Budownictwa Czynszowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami z możliwością dojścia do własności po spełnieniu określonych kryteriów ustawowych.

Procesem naboru lokatorów zajmował się ratusz. Urzędnicy weryfikowali wnioski zainteresowanych pod kątem kryteriów określonych w uchwale Rady Miasta Ciechanów. To m.in. wysokość dochodu, kwestia nieposiadania mieszkania, liczba dzieci).

Wysoki standard realizacji inwestycji

Budowa trwała od 2024 roku. Bloki powstały na działce o powierzchni 0,78 ha. Generalnym wykonawcą inwestycji była firma „Activa” z Pruszcza Gdańskiego.

Prezes SIM Północne Mazowsze Mariusz Przybyszewski wskazał, że:

– Budynki oddane do użytkowania w Ciechanowie spełniają najwyższe standardy techniczne i ekologiczne. Bloki są ogrzewane ciepłem systemowym z miejskiej elektrociepłowni, na ich dachach zamontowano panele fotowoltaiczne. Dla wygody mieszkańców powstały garaże podziemne z komórkami lokatorskimi oraz infrastruktura parkingowa, obejmująca 86 miejsc w halach podziemnych oraz 46 miejsc na terenie zewnętrznym. Części wspólne wyposażono w windy, na klatkach schodowych przewidziano wydzielone miejsca do przechowywania rowerów i wózków dziecięcych.

Dodatkowo między budynkami wybudowano plac zabaw, który będzie sprzyjał rozwojowi najmłodszego pokolenia i integracji lokatorów.

Dynamiczny rozwój osiedla

Osiedle Powstańców Wielkopolskich przechodzi w ostatnim czasie intensywny rozwój. Powstaje tu wiele nowych budynków wielorodzinnych, budowane są nowe drogi. Na początku roku mieszkańcom oddano do użytkowania 100 mieszkań społecznych w ramach inwestycji TBS.

W grudniu 2025 r. miasto sfinalizowało budowę dwóch dróg. Zapewniają alternatywny dojazd karetek do pobliskiego szpitala, jednocześnie wzbogacają infrastrukturę osiedlową. Jedną z nich jest ulica Aleksandra Soplińskiego, która stanowi dojazd do nowych mieszkań SIM od strony ul. Pułtuskiej (drogi krajowej). Druga jezdnia powstała od strony ul. Opinogórskiej w kierunku zachodnim.

Obie zapewniają komfort komunikacji samochodowej, ale także pieszej i rowerowej, bo wybudowano w nich ścieżki dla jednośladów, skomunikowane z istniejącymi już trasami w ul. Opinogórskiej.