Konsultacje projektu planu ogólnego

Miasto przygotowało projekt planu ogólnego. To nowy akt planowania przestrzennego, który ma zastąpić studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania. Jego celem jest zapobieganie chaosowi w rozwoju zabudowy i zapewnienie zrównoważonego rozwoju miasta. Projekt będzie teraz konsultowany z mieszkańcami, przedsiębiorcami i jednostkami organizacyjnymi. Uwagi można składać od 10 lutego do 13 marca 2026 r.

Plan ogólny jest nowym aktem planowania przestrzennego, wprowadzonym ustawą z 7 lipca 2023 r. Ustawodawca nałożył wtedy obowiązek uchwalenia planów na wszystkie gminy w Polsce. Plan ogólny będzie aktem prawa miejscowego, co oznacza, że jego ustalenia będą wiążące dla sporządzanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, jak i wydawanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

21 grudnia 2023 r. Rada Miasta Ciechanów przyjęła uchwałę, będącą podstawą do przystąpienia ratusza do sporządzenia planu ogólnego w Ciechanowie. Następnie od lipca do września 2023 r. miasto przyjmowało wnioski do projektu planu ogólnego. Przeszedł on już etap opiniowania i uzgodnień z odpowiednimi instytucjami.

Formy uczestnictwa w konsultacjach

Jutro (10 lutego) rozpoczną się konsultacje projektu planu ogólnego z mieszkańcami. Będą trwały do 13 marca.

• Uwagi można składać w formie papierowej lub elektronicznej za pomocą formularza dostępnego w siedzibie Urzędu Miasta oraz na stronie Biuletynu Informacji Publicznej (https://bip.umciechanow.pl/pliki/Wzor-formularza-pisma-dot-aktu-planowania-przestrzennego,13519.docx).
• 18 lutego odbędzie się otwarte spotkanie, w trakcie którego projekt plau będzie zaprezentowany. Wydarzenie będzie okazją do swobodnego wypowiadania się i zadawania pytań.
• Chętni mogą też skorzystać z możliwości spotkania z projektantem. Dyżur projektanta planu odbędzie się w dniach 20 lutego i 2 marca w godzinach 16:00 – 18:00. Na dyżur obowiązują telefoniczne zapisy - pod numerem telefonu: 23 674 92 39, w godzinach pracy urzędu (8.00 – 16.00).

Konsultacje społeczne zakończą się sporządzeniem raportu, który będzie zawierał protokoły z wykonanych czynności oraz wykaz zgłoszonych uwag. Raport, wraz z projektem planu, uzasadnieniem i prognozą oddziaływania na środowisko zostanie opublikowany na stronie BIP przed przekazaniem projektu planu Radzie Miasta, która ostatecznie podejmie decyzję o jego wprowadzeniu w życie.

Ważne informacje

Wejście w życie planu ogólnego będzie wiązało się z utratą ważności obowiązującego na obszarze miasta studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, ale nie spowoduje wygaśnięcia wydanych do tej pory decyzji o warunkach zabudowy ani utraty mocy obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego pozostaną ważne bezterminowo i będą stanowiły podstawę do uzyskania pozwoleń na budowę. Decyzje o warunkach zabudowy, które stały się prawomocne przez dniem 1.1.2026 r. lub które zostały wydane w sprawach wszczętych przed dniem 16.10.2025 r., pozostaną ważne bezterminowo i będą stanowiły podstawę do uzyskania pozwoleń na budowę. Decyzje o warunkach zabudowy, które stały się prawomocne od dnia 1.1.2026 r., lub które zostały wydane w sprawach wszczętych po 16.10.2025 r., będą objęte 5-letnim terminem ważności.

Jak zapoznać się z projektem Planu Ogólnego Gminy Miejskiej Ciechanów

Projekt planu ogólnego wraz z uzasadnieniem, prognozą oddziaływania na środowisko oraz wykazem wniosków jest umieszczony w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędzu Miasta Ciechanów https://bip.umciechanow.pl/informacje_urzedu/projekt-w-trakcie-opracowania. W tym miejscu znajduje się: projekt uchwały przyjmującej plan ogólny, dane przestrzenne, uzasadnienie (część tekstowa i graficzna), prognoza oddziaływania na środowisko.

Z dokumentami można zapoznać się również:

• w siedzibie Urzędu Miasta Ciechanów (ul. Wodna 1, Wydział Planowania Przestrzennego, pok. 310, 303, lub pod numerem telefonu: 23 674 92 39, 23 674 93 09);
• za pomocą lokalnego Systemu Informacji Przestrzennej https://sip.umciechanow.pl/map (zakładka: Planowanie przestrzenne > Plan ogólny), gdzie będzie można zapoznać się z graficzną prezentacją danych przestrzennych.

Dane przestrzenne można wyświetlić również za pomocą:

• przeglądarki danych planistycznych
  https://aplikacje.gov.pl/app/gov_xml_validator/, która umożliwia weryfikację oraz sprawdzenie zawartości danych przestrzennych (m.in. wprowadzonych wartości atrybutów w podziale na obiekty przestrzenne), w tym podglądu lokalizacji tych obiektów na wybranym podkładzie mapowym;
• oprogramowania geoinformacyjnego, np. oprogramowania QGIS lub narzędzi komercyjnych. W przypadku darmowego oprogramowania QGIS dedykowana do tego celu jest Wtyczka APP2 - https://www.gov.pl/web/zagospodarowanieprzestrzenne/wtyczka-app

Plan ogólny, w przeciwieństwie do dotychczas sporządzanych aktów planowania przestrzennego, sporządza się wyłącznie w formie danych przestrzennych, które stanowią dokument cyfrowy – plik w formacie GML. Plik GML stanowi załącznik do uchwały przyjmującej plan ogólny.