Ruszyła sprzedaż lokali z bonifikatą

Od dziś (1 sierpnia) można wnioskować o zakup z bonifikatą lokali mieszkalnych z zasobów komunalnych miasta. Zniżka może sięgnąć nawet 70% wartości lokalu. Dotyczy to wyłącznie budynków, w których istnieją wspólnoty mieszkaniowe.

Powrót do udzielania bonifikat na zakup lokali z zasobów komunalnych miasta to okazja dla osób, które wynajmują lokale komunalne na podstawie umów zawartych na czas nieokreślony, aby przy zakupie uzyskać znaczną zniżkę.

Wnioski można składać od dziś (1 sierpnia). Mogą one dotyczyć lokali w budynkach, w których ich część już stanowi własność prywatną. Wykaz budynków, w których prowadzona jest sprzedaż lokali znajduje się poniżej tekstu.

Z możliwości wykupu wyłączone są lokale znajdujące się w budynkach stanowiących pełną własność miasta. Tych mieszkań miasto nie zamierza sprzedawać nawet za 100% ich wartości, gdyż powinny one na stałe zostać w zasobie komunalnym i być przeznaczone pod potrzeby kolejnych mieszkańców Ciechanowa, spełniających kryteria najmu takich lokali. 

Składanie wniosków

Wnioski można składać do 31 maja 2026 r. w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miasta Ciechanów (ul. Wodna, pon.-pt. w godz. 8.00-16.00).

Procedura

Po złożeniu wniosku o umożliwienie nabycia przez najemcę zajmowanego przez niego lokalu mieszkalnego, Urząd Miasta Ciechanów zleci rzeczoznawcy majątkowemu wycenę nieruchomości lokalowej. Następnie sporządzony zostanie i podany do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (zostaje on wywieszony na okres 21 dni w siedzibie urzędu oraz zamieszczony na stronach Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta).

W dalszej kolejności najemca lokalu zostanie powiadomiony o przysługującym mu pierwszeństwie w jego nabyciu.

Urząd rozpatrzy wnioski złożone przez najemców o przyznanie im pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości lokalowej i ustali wysokość przysługującej bonifikaty oraz cenę do zapłaty z jej uwzględnieniem, po czym poinformuje wnioskodawcę o cenie nabycia lokalu. Następnie sporządzony zostanie protokół, który po podpisaniu przez najemcę stanowić będzie podstawę do sporządzenia aktu notarialnego.

Zasady udzielenia zniżek

• Podstawowa wysokość bonifikaty wynosi 70% (gdy najem wnioskodawcy trwa powyżej 10 lat).
• W przypadku gdy najem trwa powyżej 5 lat, jednak nie przekracza 10 lat, za każdy rok brakujący do 10 lat, podstawowa wysokość bonifikaty ulega obniżeniu o 1%.
• W przypadku uiszczania ceny nabycia w ratach podstawowa wysokość bonifikaty ulega obniżeniu o 10%.
• W przypadku sprzedaży lokalu w budynku wybudowanym lub poddanym kapitalnemu remontowi w 1975 roku lub latach następnych – podstawowa wysokość bonifikaty ulega obniżeniu o 10%.

Warunkiem udzielenia bonifikaty jest:

• brak zaległości czynszowych na dzień złożenia wniosku o sprzedaż lokalu;
• czas trwania najmu w zasobie mieszkaniowym Gminy Miejskiej Ciechanów (nie krótszy niż pięć lat; a w przypadku zamiany lokali okres najmu liczony jest od daty zawarcia pierwszej umowy najmu).

O powrocie bonifikat zadecydowała Rada Miasta Ciechanów 26 czerwca br. Do 30 października 2016 r. w Ciechanowie prowadzona była nieprzerwanie sprzedaż komunalnych lokali mieszkalnych przy zastosowaniu bonifikat obowiązujących w danym czasie. Po tej dacie istniała możliwość wykupu lokalu tylko za 100% wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Mimo dużego zainteresowania tylko jeden najemca zdecydował się na zakup lokalu bez bonifikaty. Od 1 stycznia 2021 r. do 30 czerwca 2022 r. najemcy lokali komunalnych mogli je wykupić z bonifikatą, jeśli złożyli stosowny wniosek. Z możliwości nabycia lokalu z bonifikatą skorzystało wówczas 108 najemców. Średnia wysokość bonifikaty wyniosła 63%, zaś średnia cena mieszkania, za jaką zostało nabyte - 65 885,22 zł.

kategoria: Powiązane pliki [1]

format	Nazwa pliku	Rozmiar	Pobierz
doc	Wykaz budynków w których prowadzona jest sprzedaż lokali.doc	101.5KB	pobierz plik: Wykaz budynków w których prowadzona jest sprzedaż lokali.doc